Березовским районным судом рассмотрено гражданское дело об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Как установлено в судебном заседании, на земельном участке ответчика расположен вольер, который граничит со смежным земельным участком, принадлежащим истцу, и не соответствует требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» в части минимального отступа от границы со смежным земельным участком (1 метр), поскольку фактический отступ составляет 0,22 м (22 см), а также по превышению допустимой высоты хозяйственной постройки относительно отступа 22 см., высота вольера не должна превышать 66 см., по факту высота составляет 195 см., что нарушает право истца на беспрепятственное пользование принадлежащим ей земельным участком.

Указанные обстоятельства подтверждены заключением досудебной экспертизы, согласно которому существующее расположение вольера создает угрозу безопасности жизни, здоровью и повреждению имущества собственника смежного участка и членов его семьи, ввиду критически малого расстояния до границы и конструктивных особенностей вольера (открытая сетчатая сторона).

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что факт нарушения прав истца со стороны ответчика доказан, поскольку существующее расположение вольера создает препятствия в осуществлении истцом правомочий пользования принадлежащим ему земельным участком.

Также суд с учетом принципа соразмерности избранного способа защиты нарушенному праву, вытекающий из ст. 10, п. 1 ст. 1 ГК РФ, пришел к выводу, что устранение допущенного нарушения невозможно без применения такой крайней меры, как частичный демонтаж либо перенос строения.

Ответчик в судебном заседании с требованиями согласилась, пояснила, что сама намерена перенести вольер, для безопасности собаки.

С учетом характера нарушения, поскольку существующее расположение вольера создает угрозу безопасности жизни и здоровью и повреждению имущества собственника смежного участка и членов его семьи, суд удовлетворил заявленные требований в части устранения препятствия в пользовании земельным участком, путем переноса вольера для содержания собак, на расстояние не менее одного метра от границы соседнего земельного участка.