Березовским районным судом ХМАО-Югры рассмотрено дело по исковому заявлению гражданина к администрации Березовского района, который просил обязать ответчика предоставить ранее полученный им на праве аренды земельный участок теперь уже в собственность за плату без проведения торгов.

Судом установлено, что формально срок договор аренды истек еще в начале 2023 г., однако по истечении срока договора аренды администрация не возражала против продолжения пользования участком ответчиком, не обращалась в суд с требованием о взыскании пени, возвращении (освобождении) земельного участка, не производилась государственная регистрация прекращения действия договора аренды. Суд посчитал, что в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ договор продлен на неопределенный срок, что является необходимым условием для получения участка в собственность по правилам 39.3 Земельного кодекса РФ, пп. «а» п.1 Постановления Правительства РФ от 09.04.2022 N 629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 - 2024 годах».

Вместе с тем, в ходе проведения государственного земельного надзора выявлено нарушение истцом законодательства Российской Федерации при использовании земельного участка, выраженное в самовольном занятии прилегающих к земельному участку части земель общего пользования площадью не менее 7 кв. м. путем огораживания забором. По этому поводу истцу государственным инспектором по использованию и охране земель в Березовском районе объявлено предостережение. На момент рассмотрения дела нарушение истцом не устранено, что по смыслу  пп. «а» п.1 Постановления Правительства РФ от 09.04.2022 N 629  явилось препятствием для продажи без проведения торгов земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, ведения садоводства или огородничества для собственных нужд и предоставленного в аренду. Ввиду указанного, в удовлетворении искового заявления отказано.

Судом отмечено, что истец не лишен возможности повторно обратиться с соответствующим заявлением в администрацию Березовского района после устранения допущенных нарушений.